Courriel par lequel M. Damien ROBERT, Conseiller communal, sollicite, sur base de l’article L1122-24 du C.D.L.D., l’inscription d’un point supplémentaire à l’ordre du jour du conseil communal du 17 février 2025, dont l’objet est : "Introduction d'une nouvelle charge mensuelle de 35 € pour plus de 2000 locataires de la Maison sérésienne qui concerne les espaces verts".

Vu le Code de la démocratie locale et de la décentralisation et plus particulièrement l’article L1122-24 ;

Vu le courriel par lequel M. Damien ROBERT, Conseiller communal, sollicite, sur base de l’article L1122-24 du C.D.L.D., l’inscription d’un point supplémentaire à l’ordre du jour du conseil communal du 17 février 2025, dont l'objet est : "Introduction d'une nouvelle charge mensuelle de 35 € pour plus de 2000 locataires de la Maison sérésienne qui concerne les espaces verts" et dont voici la teneur :

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En novembre 2024, la Maison sérésienne a décidé de différentes augmentations dans le calcul du loyer. Ces augmentations sont conséquentes et suscitent beaucoup de réactions de la part des habitants de la commune qui vivent dans un logement de la Maison sérésienne.

D’abord, comme chaque année, le loyer est augmenté. Cette année, l’augmentation est importante. Le loyer pour les logements grimpe de 6 % et le loyer pour les 1000 garages de la Sérésienne augmente de 6 à 10 %. 

Mais ce n’est pas tout. A ces augmentations annuelles qui étonnent cette fois-ci par le montant vient s’ajouter cette année une décision qui suscite pas mal d’incompréhension et de colère parmi les locataires. C’est l’instauration d’une redevance mensuelle pour l’"entretien des espaces verts". Elle va toucher 2307 ménages. Cette augmentation spécifique n’est pas anodine et n’est pas sans conséquence pour le portefeuille des locataires. Elle s’élève à 35 € par mois par ménage. Soit 420 € par an par famille. C’est un fameux budget pour les ménages qui sont locataires à la Sérésienne. Et c’est interpellant car ce n’est quand même un secret pour personne que les locataires de la Sérésienne ne roulent pas sur l’or. 

Si certains, avec ces augmentations cumulées, voient leur loyer augmenter de plus de presque 100 € par an, c’est surtout la redevance pour "l’entretien des espaces verts" qui est critiquée. Des pétitions ont été envoyées, des courriers ont été transmis et le comité des locataires s’est finalement positionné contre la mesure.

Disons le de suite, cette augmentation n’est pas illégale car elle est permise par le gouvernement wallon.

Dans un premier temps, les locataires ont reçu sur leur nouvelle fiche de calcul de loyer cette charge supplémentaire à payer, sans explication. Puis, un mois plus tard, le conseil d’administration a expliqué que : ‘Le poste "entretien des espaces verts" comprend essentiellement le coût salarial de la cellule "plantation", l’amortissement du matériel affecté à l’entretien des espaces verts, les carburants et lubrifiants ainsi que les dépenses d’entretien courant du matériel horticole’. Et il a rajouté  que ‘cette charge est une provision. S’agissant d’une provision, celle-ci sera régularisée sur base des dépenses réelles, au terme de l’année.’ Autrement dit, il faut d’abord payer les 35 € tous les mois pendant l’année puis à la fin de l’année, en fonction des dépenses réellement effectuée, une partie pourra être éventuellement remboursée.

Nous avons deux questions :

- Le montant global est élevé. Cela fait presque 1 million pour l’ensemble des locataires par an. C’est cet argent supplémentaire qui sera pris des poches des locataires. Pourquoi faire assumer ce coût aux locataires qui n’ont déjà pas beaucoup de moyens alors que la Maison Sérésienne se porte bien financièrement et a toujours assumé ces coûts elle-même ?
-   Comment allez vous calculer l’éventuel montant à rembourser ? Et pensez vous, sur base de qui a été budgété, qu’une somme sera remboursée aux locataires ?",

PREND CONNAISSANCE

de la correspondance susvisée.