Logements étudiant à Charleroi - Demande d'intervention par Monsieur le Conseiller communal Jean-Noël GILLARD

Monsieur le bourgmestre,

Mesdames les échevines, Messieurs les échevins,

Il n’est pas rare que je vous revienne sur la situation des étudiants à Charleroi.

Pour de nombreux étudiants – et leurs familles, c’est souvent le parcours du combattant pour trouver un logement étudiant à un prix raisonnable. Les kots sont rares donc chers, sans compter qu’ils sont bien souvent loués dans des états peu confortables, voire même dans des états proches de l’insalubrité. Le conseil : mieux vaut s’y prendre à l’avance si on souhaite trouver un kot dans un endroit proche de son site de formation.

Si Charleroi n’est pas encore une ville universitaire, elle regorge néanmoins de nombreux sites d’enseignement et de Hautes-Ecoles et les perspectives de Campus à Charleroi en feront une Ville étudiante dans les prochaines années !

Dans ce contexte, la question de la création de logements pour étudiants apparait comme un enjeu fondamental dans la lutte contre la précarité étudiante avec une offre de logements qui restent aujourd’hui particulièrement limitée. Sachant, en plus, que le logement est un des aspects qui pèsent le plus dans le coût des études.

Préparer cette politique en amont permettra aussi de soigner l’image de Charleroi ; certaines villes en Belgique organisant une véritable information et communication autour de l’accueil des étudiants de tous les horizons en coordonnant l’information et la communication à leur égard (« cadeau » de bienvenu, brochures, site internet spécifique coordonnant les initiatives publics et privées, clips vidéos, événements,…)

Aussi, la construction de nouveaux kots pour répondre aux pénuries, l’encouragement de la réalisation de logements kangourous (intergénérationnel), une fiscalité favorable au frais de logement des étudiants, bien que ne relevant pas des compétences de la commune, sont autant de pistes potentielles. Par ailleurs, face à l’augmentation des prix ou encore face pénuries de « kots » qui frappent la Wallonie, le gouvernement wallon a annoncé une série de mesures dont une grille indicative des loyers de kots  ou la création de plus de logements étudiants.

Au rang de la Ville de Charleroi, le projet de Ville 2018 – 2024 mentionne vouloir « soutenir la création de logements estudiantins (kots) accessibles et de qualité à destination des étudiants qui seront notamment présents sur le site universitaire Zénobe Gramme ». 

Ainsi, Monsieur le bourgmestre, mesdames, messieurs les membres du collège, mes questions sont les suivantes :

-          Quel constat portez-vous sur le développement des logements étudiant à Charleroi (investisseurs institutionnels – logements publics) et quelles sont les perspectives et mesures concrètes que vous entendez mettre en œuvre pour répondre aux besoins actuels et à venir ? Combien de logements étudiants seront-ils construits dans les prochaines années ?

-          Si la gestion de la problématique concerne essentiellement d’autres niveaux de pouvoir, elle ne peut pas laisser notre ville de marbre néanmoins. Le marché du logement étudiant étant devenu hautement professionnel, sachant que certains investisseurs sont à la tête de patrimoine de plusieurs milliers de chambres et attendent les opportunités à saisir dès qu’elles se présenteront. Le marché semble rentable, n’est-il pas temps que les pouvoirs publics s’intéressent à tous les aspects de cette question avant que d’autres ne profitent de cette aubaine ? Le périmètre des AIS sera prochainement modifié pour incorporer les logements étudiants, la ville entend-elle s’insérer dans la démarche et sous quelle forme ?   

Merci pour vos réponses

Entend l'intervention de Monsieur le Conseiller Jean-Noël Gillard, la réponse de de Madame l'Echevine Laurence Leclercq et de Monsieur le Bourgmestre Paul Magnette et la réplique de Messieurs les Conseillers Jean-Noël Gillard, Maxime Felon et de Madame l'Echevine Laurence Leclercq.