Mesdames, Messieurs les membres du collège,
La presse locale de cette semaine revient sur la hausse du prix de l’immobilier. Tant pour l’achat que pour la location, le marché de l’immobilier est en constante évolution.
La crise du Covid 19 a renforcé l'attractivité de certains types de logements. La crise énergétique que nous connaissons impacte également le marché locatif et acquisitif. Ainsi, je constate que beaucoup de futurs acheteurs ainsi que les candidats-locataires sont particulièrement attentifs aux performances énergétiques du bâtiment notamment via le l’indice PEB. Ces phénomènes entraient des modifications de comportements dans le chef des banques privées plus frileuses à consentir des emprunts aux particuliers.
Ainsi, Statbel, l'office belge de statistiques, vient de publier son baromètre relatif aux coûts de l'immobilier en Belgique pour l'année 2022. Notre Ville est renseignée, avec un prix médian de 149.000 euros pour une maison d’au moins deux façades. Notons que ce chiffre a augmenté de près de 27 % en deux ans.
Par ailleurs, nous devons impérativement noter que la tendance est /cependant à la baisse dans certaines communes périphériques ce qui n’est pas de nature à nous rassurer sur le renforcement de l’attractivité du parc immobilier à Charleroi.
Ainsi, face à la hausse de prix du marché, je souhaiterais interroger l’autorité communale sur les mesures qui seront mises en œuvre pour mieux accompagner les candidats acquéreurs. Plusieurs points pourront être abordés lors des échanges de vues :