Cette intervention est regroupée avec l'intervention de Monsieur le Conseiller Nicolas Tzanetatos "La baisse du revenu cadastral Rue Neuve et Rue de la Montagne". Il y a été répondu par Monsieur le Bourgmestre Thomas Dermine et par Messieurs les Echevins Eric Goffart et Tanguy Luambua.
Monsieur le Bourgmestre,
La Ville de Charleroi a récemment annoncé une baisse importante du revenu cadastral pour certaines rues commerçantes du centre-ville, en particulier la rue de la Montagne, la rue Neuve et, à terme, la rue de Dampremy.
Concrètement, les revenus cadastraux des commerces situés rue de la Montagne et rue Neuve devraient diminuer respectivement d'environ 67 % et 30 %, tandis que la procédure est toujours en cours pour la rue de Dampremy. Cette décision,
présentée comme une première en Belgique, vise à tenir compte de l'évolution de la valeur locative réelle de ces rues, qui ont connu ces dernières années une baisse d'activité et un nombre important de cellules commerciales vides.
Comme vous l'avez rappelé, le revenu cadastral repose sur un système ancien qui doit évoluer avec les réalités économiques actuelles. Dans ce contexte, adapter cette fiscalité peut constituer un levier important pour soutenir les commerçantes et
commerçants existants, faciliter la reprise de cellules inoccupées et encourager de nouveaux projets dans ces artères stratégiques du centre-ville.
Vous avez également rappelé que la rue de la Montagne est un axe structurant pour Charleroi, puisqu'elle relie la Ville-Haute et la Ville-Basse, et que cette diminution du revenu cadastral peut donner un véritable coup d'accélérateur aux projets de
rénovation et d'investissement qui commencent à voir le jour avec des propriétaires privés.
Par ailleurs, plusieurs projets immobiliers semblent aujourd'hui émerger ou se concrétiser dans ces rues : rénovation de bâtiments commerciaux, développement de logements et de kots aux étages, transformation de certaines cellules ou encore
projets visant à diversifier les activités présentes dans ces axes.
Pouvez-vous dès lors nous préciser comment cette révision du revenu cadastral s'inscrit dans la stratégie globale de redynamisation du centre-ville et plus particulièrement dans la revitalisation de ces trois artères importantes que sont la rue de la
Montagne, la rue Neuve et la rue de Dampremy ?
Je vous remercie,
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