La baisse du revenu cadastral Rue Neuve et Rue de la Montagne - Demande d'intervention par Monsieur le Conseiller communal Nicolas TZANETATOS

Cette intervention est regroupée avec l'intervention de Madame la Conseillère Isabella Greco "Révision du revenu cadastral et stratégie de redynamisation commerciale du centre-ville" portant sur le même sujet.

Monsieur l'Échevin,

Lors du précédent Conseil communal, vous affirmiez que nous n'avions jamais disposé d'autant de surfaces commerciales et que l'offre était structurellement trop élevée. Vous indiquiez clairement qu'une partie des cellules devait être transformée en logements, notamment à la rue Neuve, considérant qu'une relance commerciale généralisée n'était ni réaliste ni souhaitable.

Aujourd'hui, la Ville de Charleroi annonce une baisse significative du revenu cadastral à la rue Neuve et à la rue de la Montagne, présentée comme un levier de relance du commerce. Je soutiens la correction d'un revenu cadastral devenu inadapté à la réalité économique actuelle. Mais il est difficile d'ignorer la contradiction entre ces deux positions.

D'un côté, vous expliquez que l'offre commerciale est excessive et qu'il faut la réduire structurellement. De l'autre, vous mettez en place des mesures fiscales visant à stimuler cette même offre. Cette alternance de discours entretient la confusion et rend la stratégie du centre-ville difficilement lisible pour les commerçants comme pour les investisseurs.

Pouvez-vous clarifier la stratégie ?

Ne serait-il pas cohérent de concentrer la diminution du revenu cadastral sur les axes où une dynamique commerciale subsiste afin de les consolider durablement ?

Dans l'intra-ring, qu'en est-il des autres axes, tels que la rue de Dampremy, la rue de Marchienne ou le boulevard Tirou ? Bénéficieront-ils de mesures similaires ?

Qu'en est-il des autres axes structurants sur le reste du territoire ?

Enfin, quelle est précisément votre stratégie opérationnelle pour transformer des cellules commerciales en logements ?

Existe-t-il un plan chiffré, un calendrier, des incitants ou des outils réglementaires concrets pour accompagner cette mutation ?

Je vous remercie pour votre réponse,

Entend les interventions de Monsieur le Conseiller Nicolas Tzanetatos et de Madame la Conseillère Isabella Greco ;

Entend la réponse de Monsieur le Bourgmestre Thomas Dermine, de Messieurs les Echevins Eric Goffart et Tanguy Luambua ;

Entend la réplique de Madame la Conseillère Pauline Boninsegna ;

Entend les explications de Monsieur le Bourgmestre Thomas Dermine ;

Entend la réplique de Monsieur le Conseiller Nicolas Tzanetatos et de Madame la Conseillère Isabella Greco ;