Question orale de Monsieur Di Lorenzo Nicolas, Conseiller communal, relative à l'évolution du dossier du Quartier du Trieu.

Description

Motivation

Vu l'article L1122-10 §3 du Code de la Démocratie Locale et de la Décentralisation portant sur le droit des Conseillers communaux de poser des questions orales;

Vu l'article 76 du  ROI  du Conseil communal  du 25 avril 2019 , Chapitre 3 – Les droits des conseillers communaux, Section 1 - Le droit, pour les membres du conseil communal, de poser des questions écrites et orales d'actualité au collège communal;

Madame la Députée – Bourgmestre,

Mesdames et Messieurs les Echevins,

Je souhaiterais faire le point sur l’évolution du dossier du Quartier du Trieu. Ce projet suscite à la fois l’intérêt et l’impatience des citoyens.

Pouvez-vous dès lors nous indiquer :

• Où en est concrètement le dossier à ce jour ?
• Quelles sont les phases déjà achevées et celles encore à venir ?
• Quels sont les éléments qui ont récemment progressé, et quels sont, le cas échéant, les freins ou blocages identifiés ?
• Un calendrier prévisionnel actualisé est-il disponible pour les prochaines étapes du projet ?

Je vous remercie,

Nicolas Di Lorenzo,

Conseiller communal.

DECIDE :

Madame TAQUIN répond à la question en ces termes:

" Monsieur Di Lorenzo,

Le Quartier du Trieu est un dossier ambitieux, passionnant, et surtout porteur d’avenir pour notre commune. Il incarne notre volonté d’une redynamisation à la fois urbaine et économique, d’un quartier stratégique.

Tout a commencé en 2017, avec la désignation d’un auteur de projet chargé de l’étude urbanistique et du schéma directeur pour notre centre-ville.

En novembre 2021, ce travail s’est concrétisé par la remise d’un schéma directeur complet, accompagné de fiches projets et d’un tableau budgétaire.

Dès janvier 2022, un nouveau projet a été présenté, intégrant les ajustements demandés, et un groupe de travail a été mis sur pied pour répondre à l’appel à projets du programme FEDER.

Les projets ont été déposés en février 2022. Un an plus tard, en avril 2023, un seul projet a été retenu : celui concernant l’aménagement des voiries et des abords du pôle d’équipement de Bronchain, avec un budget de 1,8 million d’euros.

En avril 2024, un nouveau cap a été franchi avec la mise en place d’un groupe de travail spécifique consacré au Quartier du Trieu. L’objectif est clair : faire émerger un programme immobilier cohérent, structurant et inspirant, qui donne un second souffle au quartier.

Ce programme, encore évolutif à ce stade, s’organise en trois volets :

• L’îlot central, véritable cœur battant du projet, accueillera :
  • Une salle de spectacle modulable (500 places assises, 1500 debout)
  • Des espaces de bureaux et de commerces
  • Un point Bpost
  • Un espace commercial de type grande surface
  • Environ 40.000 m² de logements côté rue Basse
  • Un parking souterrain pour les habitations
  • Un espace dédié à une école de formation pour adultes
• La Place Roosevelt, en deux phases :
  • Réaménagement de la place en un lieu de vie chaleureux : terrasses HoReCa, espaces de détente, stationnements modulables
  • Harmonisation des façades, enseignes et aménagements, en collaboration avec les commerçants locaux
• Le Quartier Bronchain :
  • Création d’un nouveau quartier résidentiel mixte à une densité de 50 logements par hectare, dans un esprit d’urbanisme durable

Et aujourd’hui, où en sommes-nous ?

• 27 mars 2025 : analyse par le bureau juridique de l’ébauche du partenariat public-privé (PPP)
• Avril à mai 2025 : finalisation des bases du projet
• 6 mai 2025 : demande de prix envoyée aux sociétés pour l’étude de faisabilité
• 3 juin 2025 : retour attendu des offres pour l’étude de faisabilité

Ce calendrier nous permettra de lancer :

• Entre juin et septembre 2025 : l’étude de faisabilité, avec analyse des offres reçues, rencontres techniques, et ajustements
• De septembre à décembre 2025 : concertation avec les investisseurs pour structurer le projet
• Janvier à mars 2026 : phase de préconsultation, validation et mobilisation
• Mars à avril 2026 : lancement officiel du processus : publication, diffusion officielle, analyse des premières candidatures
• Avril 2026 : démarrage des négociations avec les investisseurs

C’est donc un projet d’envergure, qui avance avec méthode, professionnalisme et détermination.
Les fondations sont solides, la dynamique est enclenchée, et l’enthousiasme est bien présent.

Je vous remercie,"