Règlement redevance relatif aux permis de régularisation, exercices 2026 à 2031.

Vu la Constitution, les articles 41, 162,173 ;

Vu le Code de la démocratie locale et de la Décentralisation arrêté par le Gouvernement wallon, le 22 avril 2004, tel que modifié, et notamment les articles L 1122-30, L1124-40 § 1er, L3131-1, §1er, 3° ;

Vu la loi du 20 décembre 2002 relative au recouvrement amiable des dettes du consommateur ;

Vu les dispositions des codes civil, judiciaire et de toutes les autres législations applicables aux créances impayées en la matière ;

Vu les recommandations de la circulaire en vigueur relatives à l'élaboration des budgets des communes de la Région wallonne ;

Vu notamment les articles D.IV.4, D.VII.1 et D.VIII.18 du Code du Développement territorial (CoDT) ;

Vu la communication du projet de règlement remis au Directeur financier en date du 06 mars 2026, et ce, conformément à l'article L1124-40§1er du C.D.L.D ;

Vu l'avis positif rendu en date du 11 mars 2026 par Monsieur le Directeur financier et joint en annexe ;

Considérant que la redevance se définit par le service rendu ;

Considérant que la régularisation des permis représente une charge et un coût pour l'administration communale ;

Qu'en effet, la régularisation est générée en raison du demandeur ;

Considérant en effet que le temps de traitement de ces demandes de régularisation diffère en fonction de la complexité du dossier ;

Considérant alors qu'il est opportun de faire supporter, sur le demandeur, le coût de revient de ces prestations effectuées par le personnel communal ;

Considérant de ce fait que l'administration a donc jugé utile d'établir une tarification distincte pour les dossiers complexes dont le temps de traitement fluctue en raison de la complexité et est de facto, susceptible de dépasser le coût (de revient) forfaitaire ;

Considérant qu'à de nombreuses reprises, les autorités de tutelle dans leurs circulaires relatives à l'établissement des budgets communaux, ont insisté sur la nécessité, pour les communes de faire payer par les bénéficiaires leurs prestations telles que celles visées par le présent règlement ;

Considérant que la redevance est définie par la Cour de Cassation (arrêt du 10 mai 2002 - C.01.0034./F/1) comme "l'indemnisation que les autorités réclament à certains redevables en contrepartie d'un service spécial presté ou d'un avantage direct et particulier accordé dans leur intérêt personnel" ; 

Considérant que le présent règlement a pour objet de fixer les tarifs liés aux prestations susvisées ;

Considérant le caractère d'indemnisation de la redevance ;

Considérant l'adéquation qu'il doit exister entre le coût réel du service et l'indemnité due ;

Considérant en outre, que la Ville de Fontaine-l’Évêque instaure la présente redevance afin de se procurer les moyens financiers lui permettant d'instaurer un équilibre budgétaire et ainsi assurer ses missions de service public ;

Considérant qu'en vue de recouvrer, les agents communaux, dans le cadre strict de leur mission, pourront être amenés à traiter des données à caractère personnel ;

Sur proposition du Collège communal ;

Après en avoir délibéré ;

À l'unanimité des membres présents ;

DECIDE :

Article 1 :

Il est établi, dès son entrée en vigueur jusqu'à 2031, une redevance communale pour les demandes d'un permis d'urbanisme de régularisation conformément à l'article D.IV.14 du CoDT et pour lequel l'article D.VII.18 du CoDT ne peut être appliqué en l'absence d'un procès-verbal d'infraction dûment établi au moment du dépôt de la demande de permis d'urbanisme auprès des services communaux.

Article 2 :

La redevance est due par la personne physique ou morale qui introduit la demande.

Article 3 :

§1. Le montant de la redevance est fixée comme suit selon la catégorie :

A. CATÉGORIE 1 = 250 EUROS

Pour les actes et travaux relatifs à la transformation d'un bien sans agrandissement (ex. : rénovation de l'enveloppe, pose d'une enseigne, ouverture/modification d'une baie, pose d'une fenêtre de toit, construction d'une piscine, pose de clôtures/murs de clôtures/murs de soutènement, etc.) 

B. CATÉGORIE 2 = 450 EUROS

Pour les actes et travaux qui n'entrent pas dans la catégorie A ou C et notamment relatifs à :

·           la construction d'un volume annexe (ex. : abri de jardin/remise, abri pour animaux, carport, etc.) ;

·           la construction d'un auvent/couverture de terrasse attenant au bien ;

·           la modification du relief du sol ;

·           l'abattage d'un arbre.

·           etc.

C. CATÉGORIE 3 = 615 EUROS

Pour les actes et travaux relatifs à :

·           la transformation d'un bien avec agrandissement (volume secondaire) ou tout autre volume fermé attenant au bien (ex. : garage, véranda, etc.)

·           la création d'un ou plusieurs logements.

§2. Si les actes et/ou travaux se retrouvent dans différentes catégories, c'est la redevance la plus élevée qui sera d'application. 

§3. Le cas échéant, si le traitement du dossier entraîne une dépense supérieure au forfait prévu au paragraphe 1er de l'article 3, le coût sera facturé sur base d'un décompte de frais réels établi comme suit :

1. Prestation responsable de service : 55,00 €/heure ;

2. Main d’œuvre personnel administratif : 40,00 €/heure ;

3. frais de photocopie noir/blanc : 0,10€/page A4 ;

4. Frais de photocopie couleur : 0,25€/page A4

5. Frais de déplacement du personnel et du véhicule communal : 40 €/heure et par véhicule (chauffeur compris).

Pour les exercices d’imposition qui suivent le premier exercice renseigné à l’article 1er du présent règlement, tous les taux repris au présent règlement sont indexés
selon la formule suivante :
T x (I1/I2) où :
T = taux à indexer, applicable au premier exercice d’imposition tel que renseigné à
l’article 1er ;
I1 = indice des prix à la consommation (base 2013) de janvier de l’année N-1
I2 = indice des prix à la consommation (base 2013) de janvier de l’année N- 2.
Le quotient obtenu de la division de I1 par I2 est arrondi au centième.
Le taux ainsi indexé est arrondi au centième.
S’il est supérieur au taux maximum de base recommandé par la circulaire budgétaire annuelle de la Région wallonne, le taux indexé sera limité à ce taux maximum recommandé.
Le Collège communal est chargé d’établir, pour chaque exercice d’imposition suivant le premier exercice tel que renseigné à l’article 1er, un tableau récapitulant l’ensemble
des nouveaux taux indexés.
Article 4 :
La redevance sera versée dans les trente jours de la prestation sur production d’une déclaration de créance.

Article 5 :

En cas de non-paiement à l'issue de la procédure de recouvrement amiable, conformément à l'article L1124-40 CDLD, le débiteur sera mis en demeure de payer par courrier recommandé. Les frais administratifs inhérents à cet envoi sont mis à charge du redevable et s'élèveront à 10 euros. Ces frais sont recouvrés par la même contrainte.

Dans l'hypothèse où une contrainte ne pourrait être délivrée, le redevable fera l'objet d'une citation en justice dans les formes et délais prévus par les dispositions du Code civil et judiciaire.

Article 6 :

Le montant réclamé sera majoré des intérêts de retard au taux légal, et ce, à dater de la mise en demeure du redevable, ainsi que des frais prévus à l'article précédent.

Article 7 : 

Le traitement de données à caractère personnel nécessaire à la mise en œuvre du présent règlement se fera suivant les règles suivantes;

- responsable du traitement : la Commune de Fontaine-l’Évêque ;

- finalité du traitement : établissement et recouvrement de la redevance ;

- catégories de données : données d'identification ;

- durée de conservation : la Commune s'engage à conserver les données pour un délai de 10 ans et à les supprimer par la suite ou à les transférer aux archives de l’État ;

- méthode de collecte : recensement par l'administration et déclaration/formulaire à compléter et/ou à signer par le demandeur/ redevable ;

- communication des données : les données ne seront communiquées qu'à des autorisés par ou en vertu de la loi, notamment en application de l'article 327 du Cir92, ou à des sous-traitants de la Commune.

Article 8 :

Le présent règlement entrera en vigueur après accomplissement des formalités de la publication faite conformément aux articles L1133-1 à 2 du Code de la Démocratie Locale et de la Décentralisation.

Article 9 :

Le présent règlement sera transmis au Gouvernement Wallon conformément aux articles L3131-1 et suivants du Code de la Démocratie Locale et de la Décentralisation dans le cadre de la tutelle spéciale d’approbation.