Adoption du nouveau Schéma Communal de Développement Commercial.

Le Conseil communal,

Considérant que dans le cadre du « Projet de Ville 2007-2015 », le Conseil communal a adopté en date du 31 mai 2010 un Schéma de Développement Commercial ;

Considérant que ce dernier définit les grandes lignes directrices de la politique à suivre en matière d’implantations commerciales ;

Considérant que cet outil, véritable aide à la décision en matière de développement commercial sur le territoire communal, permet :

• d’analyser en profondeur l’appareil commercial liégeois ainsi que sa demande ;
• de créer un développement harmonieux et équilibré de l’activité commerciale ;
• de répondre aux demandes des investisseurs ;
• de développer des actions publiques plus spécifiques en faveur du commerce dont une série d’actions prioritaires qui ont été avalisées par le Collège communal du 8 octobre 2010 ;
• de répondre de manière optimale à l’évolution législative sur les implantations commerciales ;

Considérant que l’activité commerciale est en perpétuel mouvement et qu' une actualisation de ce Schéma Communal de Développement Commercial :

• est nécessaire afin d’obtenir une situation qui colle mieux à la réalité ;
• permettra de voir comment le commerce liégeois a évolué depuis plus de 10 ans ;
• permettra de mesurer l’impact des actions menées, de les recadrer si nécessaire et d’en définir de nouvelles ;

Considérant que cette mise à jour est une action prioritaire du projet de Ville 2025 et du Plan Stratégique Transversal de la Ville de Liège ;

Considérant que le nouveau Schéma Communal de Développement Commercial abordera les thématiques suivantes: 

 1. Analyse de l'offre dont les principaux objectifs sont de :

• Structurer l’offre commerciale
• Délimiter les pôles commerciaux
• Proposer un aperçu de l’offre communale au niveau de:
  • la vitalité des pôles commerciaux
  • la typologie des pôles commerciaux
• Déterminer le contexte concurrentiel
• Analyser de manière détaillée l’offre commerciale :
  • dans l’hypercentre
  • dans les pôles structurants
  • dans les pôles secondaires
• Proposer une gestion opérationnelle
  • des pôles de gestion
  • des axes structurants
• Proposer une analyse du dimensionnement – positionnement (Mise en exergue des suroffres commerciales, dentification des typologies commerciales non encore présentes, identification des enseignes et/ou concepts absents)
• Analyser les flux
• Répercuter les résultats de l'enquête relative aux comportements d'achats 

     2. Analyse de la demande dont les principaux objectifs sont de :

• Identifier les différents types de clientèle, les comportements d’achats et de déplacements
• Objectiver la place de la voiture
• Mettre en évidence les raisons de (non) satisfaction
• Mettre en évidence les incitants de fréquentation
• Déterminer la zone de chalandise
• S’intéresser à l’évasion locale du pouvoir d’achat

     3. Document de synthèse - Observations, tendances, actions & recommandations qui propose :

• une analyse AFOM (synthèse de l'offre et de la demande)
• un guide d’aménagement commercial : quel type d’offre à quel endroit selon l’actualisation des pôles commerciaux ?
• une analyse des quartiers ayant fait l’objet d’une identité et leurs conclusions
• des pistes afin de s’adapter à la croissance de l’e-commerce
• une analyse de l'activité commerciale au vu des nouveaux modes de mobilité
• des actions afin de valoriser le potentiel touristique de la ville via son activité commerciale
• l'évolution légale de la gestion des implantations commerciales et les liens avec le Schéma de Développement Communal  et le Schéma de Développement Territorial

Considérant l'association "LES MANIFESTATIONS LIEGEOISES" - n° d’entreprise 0410.199.934 - sise à 4000 LIEGE ;

Considérant que cette dernière a pour but d’assurer le développement et la promotion de la ville de Liège en matière culturelle, touristique, folklorique, artistique, commerciale, économique, artisanale, sportive et autres, à l’exclusion de matière à caractère ou à but politique ;

Vu la convention du 21 janvier 2022 entre la Ville de Liège et l’association « Les Manifestations Liégeoises » relative à l'organisation du projet spécifique « Mise en œuvre d’actions afin de dynamiser et développer la fonction commerciale de la Ville de Liège » pour les années 2021, 2022 et 2023 ;

Vu le contrat de gestion du 11 décembre 2020 entre la Ville de Liège et l’association « LES MANIFESTATIONS LIÉGEOISES » ;

Considérant que la Régie Foncière, de Stationnement et de Services de Liège a notamment pour mission d'aider à mesurer l'expansion économique ;

Vu la délibération du Conseil communal du 23 octobre 2023 (point n° 131) décidant d'octroyer une subvention directe opérateur à l’association "LES MANIFESTATIONS LIEGEOISES" - n° d’entreprise 0410.199.934 - sise à 4000 LIEGE, La Batte 10/5, d’un montant de 150.000,00 EUR (cent cinquante mille euros) à charge de l’article budgétaire 27.1 du budget 2023 de la Régie Foncière, de Stationnement et de Services de Liège relative à l'organisation du projet spécifique « Mise en œuvre d’actions afin de dynamiser et développer la fonction commerciale de la Ville de Liège » du 01/01/2023 au 31/12/2023 ;

Considérant que pour réaliser la mise à jour du Schéma Communal de Développement Commercial, un appel d'offre a été lancé le 1er juillet 2022 via à l’association "LES MANIFESTATIONS LIEGEOISES" ;

Considérant que, suite au rapport d'analyse effectué par le Bureau du Commerce, le Conseil d'Administration de l'ASBL "Les Manifestations Liégeoises" a, en date du 26 juin 2023, ratifié la décision du 10 mars 2023 relative au choix du prestataire, à savoir:  l'association momentannée "UPcity et SEGEFA" représentée par "UPcity by The Third Territory" ;

Considérant les rapports ci-annexés établis par les prestataires ;

Sur proposition du Collège communal, en sa séance du 17 mai 2024, et après examen du dossier par la Commission compétente ;

ADOPTE le nouveau Schéma Communal de Développement Commercial.

Annexes à la présente délibération :  le Schéma Communal de Développement Commercial de la Ville de Liège :

• Phase 1 : Analyse de l’offre 
• Phase 2 : Analyse de la demande
• Phase 3 : Document de synthèse
   

La présente décision a recueilli l'unanimité des suffrages.