Mise en vente par adjudication publique d'anciens bâtiments à démolir, propriété de la Ville de Liège, sis en Féronstrée, n°116-118 à 4000 Liège.

Le Conseil communal,

Vu la circulaire de la Région wallonne du 20 juin 2024 relative aux opérations patrimoniales des pouvoirs locaux ;

Considérant que la Ville de Liège est propriétaire d'un ensemble immobilier consistant en un terrain accueillant actuellement d'anciens bâtiments à démolir sis en Féronstrée, n°116-118 cadastré 10e division, section C, n° 868 Z et partie du n° 868 X ;

Considérant que ces parcelles font partie d’un site historique remarquable où l’on retrouve notamment le Musée d’Ansembourg et le Musée Curtius ;

Considérant que le bâtiment adjacent, le Musée d’Ansembourg, a fait l’objet d’une campagne globale de restauration et d'extension des infrastructures du musée récemment finalisée ;

Considérant que la mise en œuvre des travaux de modernisation du Musée d’Ansembourg a définitivement acté la délocalisation de ses équipements, de ses locaux de service et de son accessibilité PMR ;

Considérant que ces besoins techniques sont désormais entièrement intégrés et pris en charge au sein des espaces du musée ou du bâtiment mitoyen ;

Considérant que suite à la reconfiguration de ces espaces muséaux, une portion de terrain en intérieur d'îlot n’est également plus requise pour les besoins fonctionnels, techniques ou d'accueil des musées communaux ;

Considérant les réflexions menées quant à l'opportunité de préserver la possibilité d'une liaison piétonne future par l'arrière entre le Musée d'Ansembourg et le Musée Curtius ;

Considérant qu'une vente permettra à un promoteur privé de valoriser le site via un projet de reconstruction, tout en préservant par servitude de passage l'opportunité d'une liaison piétonne historique en intérieur d'îlot ;

Considérant qu'à cet effet, une servitude de non-aedificandi ainsi qu'une servitude de passage devront obligatoirement être constituées et grèveront le fond du terrain afin de ne pas hypothéquer cette liaison patrimoniale majeure ;

Considérant, par conséquent, que ce terrain et les anciens bâtiments des numéros 116 et 118 ne présentent plus aucune utilité fonctionnelle, technique ou stratégique pour les services de la Ville de Liège ;

Considérant que le maintien de cet espace dans le portefeuille de la Ville ne se justifie plus en raison de l'état faible des constructions actuelles, des frais de démolition et de sécurisation à prévoir et de l’occupation des biens communaux ;

Considérant qu'une vente permettra à un promoteur privé de valoriser le site via un projet de reconstruction ;

Considérant dès lors qu’il est opportun pour la Ville de Liège de procéder à la vente par adjudication publique de cet ensemble ;  

Vu le plan de cession dressé par le géomètre Monsieur Fabian DEPREZ en date du 20 mai 2026 (réf. : F878) ;

Vu le rapport d’expertise du 11 juin 2026 dressé par la SRL GEXHAM, bureau d’expertise immobilière fixant la valeur vénale du bien ;

Considérant qu’il y a lieu de susciter un intérêt auprès des amateurs, la mise à prix pour cette vente publique peut être fixée à 112.000 € (cent douze mille euros) ;

Attendu la demande d'avis adressée sur base d'un dossier complet au Directeur financier en date du 17/06/2026.

Attendu l'avis favorable du Directeur financier rendu en date du 17/06/2026 conformément à l'article L1124-40 du Code de la démocratie locale et de la décentralisation,

Sur proposition du Collège communal, en sa séance du 19 juin 2026, et après examen du dossier par la Commission compétente ;

DECIDE de procéder à la vente par adjudication publique d’un terrain et de ses bâtiments à démolir, propriété de la Ville de Liège, sis en Féronstrée n°116-118 à 4000 Liège, cadastré Liège, 10e division, Section C, n° 868 Z et partie du n° 868 X ;

FIXE la mise à prix pour cette vente publique à 112.000 EUR (cent douze mille euros) ;

RETIRE au lieu son affectation à l’utilité publique à dater de l’acte authentique de transfert de propriété.

Le produit de la vente sera pris en recette par l’article 124/76251/……de l’exercice au cours duquel la transaction aura lieu, sous réserve de son approbation par les autorités de tutelle. Il sera affecté au fond de réserve 04632888201.

La présente décision a recueilli 37 voix pour, 0 voix contre et 7 abstentions.