Mise en vente par adjudication publique d’un garage-atelier sis avenue Georges Truffaut, 42+ et d'une parcelle de terrain sise rue de Droixhe à 4020 Liège.

Le Conseil communal,

Vu la circulaire de la Région wallonne du 20 juin 2024 relative aux opérations immobilières des pouvoirs locaux ;

Considérant que la Ville de Liège est propriétaire, via la Régie foncière, d’un garage-atelier sis avenue Georges Truffaut, 42+, à 4020 Liège, cadastré Liège 9e division, section B, n° 177 X5, d'une superficie cadastrale de 5.168 m² ainsi qu'une parcelle de terrain sise rue de Droixhe, s/n° à 4020 Liège, cadastrée 9e division, section C, n°65 D2, d'une superficie cadastrale de 1.182 m² ;

Considérant que les parcelles sont situées le long de l’axe structurant qu’est l’avenue Georges Truffaut (nouveau boulevard urbain) ; qu'elles font partie du périmètre du site à réaménager « Ancienne gare aux marchandises et terrain Electrabel » (SAR/LG222) ; qu'à ce titre, elles sont intégrées dans un secteur stratégique, destiné à des activités économiques et un site mixte (production, PME, fonctions complémentaires);

Considérant que le bien est inscrit au sein du secteur de transformation de Bressoux-Droixhe, dans le Projet de territoire de Liège ; qu'un masterplan de redéploiement a été finalisé en 2024 pour soutenir et encadrer un processus de requalification de cette partie du territoire ; qu'il est par ailleurs localisé le long de la nouvelle voirie d'accès aux équipements structurants du quartier (Terminus tram, Liège Expo, P+R, etc.) et qu'un projet qualitatif est attendu à cet endroit ;

Considérant que le bien est vide d’occupants, vétuste et que d’importants travaux doivent être réalisés pour réintégrer le bien dans le circuit locatif ; que l’état de la trésorerie de la Régie foncière ne lui permet pas de réaliser ces travaux de réhabilitation sur fond propre ;

Considérant qu'aucune affectation future compatible avec la mission de service public n'a en outre été identifiée ;

Considérant que la vente de ce bâtiment permettra de générer des recettes pour la Ville, tout en évitant des coûts de sécurisation et d'entretien récurrents pour un bien improductif ;

Considérant que le maintien de ce bien dans le portefeuille immobilier de la Ville de Liège ne se justifie donc plus au vu des travaux importants de rénovation qui doivent être réalisés dans l’immeuble et de la politique de rationalisation immobilière ;

Considérant dès lors que la vente de cet immeuble constitue la solution la plus efficiente pour favoriser l'émergence d'un projet de qualité à court terme, contribuer aux objectifs du Masterplan et renforcer l'attractivité du territoire ;

Vu le rapport d’expertise dressé par le bureau d’expertise GEXHAM en date du 31 mai 2024 fixant la valeur vénale du bien et la mise à jour du rapport d’expertise datant du 10 juin 2026 ;

Vu le procès-verbal du Collège des régisseurs du 16 juin 2026 ;

Considérant qu’il y a lieu de susciter un intérêt auprès des amateurs, la mise à prix pour cette vente publique peut être fixée à 635.000 € (six cent trente-cinq mille euros) ;

Attendu la demande d'avis adressée sur base d'un dossier complet au Directeur financier en date du 18/06/2026.

Attendu l'avis favorable du Directeur financier rendu en date du 18/06/2026 conformément à l'article L1124-40 du Code de la démocratie locale et de la décentralisation,

Sur proposition du Collège communal, en sa séance du 19 juin 2026, et après examen du dossier par la Commission compétente ;

PROCEDE à la vente par adjudication publique d’un garage-atelier sis avenue Georges Truffaut, 42+, à 4020 LIEGE, cadastre Liège 9e division, section B, n° 177 X5, d'une superficie cadastrale de 5.168 m² ainsi qu'une parcelle de terrain sise rue de Droixhe, s/n° à 4020 LIEGE, cadastrée 9e division, section C, n°65 D2, d'une superficie cadastrale de 1.182 m² ;

FIXE la mise à prix à 635.000,00 EUR (six cent trente-cinq mille euros).

Le produit de la vente sera pris en charge par l’article 7003 de la Régie foncière.

La présente décision a recueilli l’unanimité des suffrages.