Question orale - Initiative de la Ville de Châtelet visant à demander une révision à la baisse des revenus cadastraux dans certains quartiers de son centre-ville

Monsieur VANDERGUCHT indique qu'au regard de l'heure tardive, il posera sa question par voie écrite.

Question de Monsieur Nicolas VANDERGUCHT, Conseiller Communal (PS)

Nous apprenions récemment que la Ville de Châtelet a pris l’initiative de demander une révision à la baisse des revenus cadastraux dans certains quartiers de son centre-ville, avec pour objectif de rendre le précompte immobilier plus juste, plus conforme à la réalité, et de relancer l’activité commerciale et résidentielle.

Ce geste courageux est tout sauf anodin, surtout dans une région où beaucoup de villes sont confrontées à une stagnation du marché immobilier, une désertification commerciale, et une pression fiscale mal répartie.

À Sambreville aussi, nous avons des quartiers où le revenu cadastral ne reflète plus la réalité locative ni la valeur effective des biens.

J’ai moi-même assumé des responsabilités durant de nombreuses années et je sais que ce type de démarche est complexe. Mais aujourd’hui, alors que d’autres communes franchissent enfin le pas, je m’interroge :

1. La majorité actuelle a-t-elle, elle aussi,  initié une réflexion sérieuse sur l’opportunité d’une demande de révision cadastrale, notamment pour les quartiers en difficulté ?
2. Si non, peut-elle nous expliquer ce qui la freine, alors que Châtelet démontre que c’est possible ? Et que pense notre ADL de ce levier de relance commerciale?
3. Disposez-vous d’un état des lieux actualisé des revenus cadastraux sur le territoire communal, et de leur écart éventuel avec les valeurs réelles ?
4. Quelles sont vos intentions concrètes pour que la fiscalité locale soit toujours plus équitable, plus adaptée à la situation sociale et économique des Sambrevillois ?
5. Et surtout : entendez-vous vous saisir d’un levier fiscal qui pourrait – dans certaines zones – agir comme un outil de revitalisation urbaine et de justice sociale ?

Ce que Châtelet ose aujourd’hui, d’autres communes y réfléchissent déjà. Ne serait-il pas utile que Sambreville aussi se positionne clairement sur cette question ?”

Merci pour vos réponses.